🏡 موارد رفع تعرض و حذف مالیات خانه خالی
شماره دستورالعمل: ۲۰۰/۱۴۰۴/۵۰۱ | تاریخ: ۱۴۰۴/۰۳/۰۳
در موارد زیر، اگر مودی اسناد معتبر و اقرارنامه رسمی ارائه دهد، مالیات ملک رفع تعرض میشود
۱️⃣ عدم مالکیت از ابتدا تا کنون (با گواهی ثبت اسناد و املاک کشور)
۲️⃣ انتقال ملک پیش از شروع سال مشمول مالیات (با سند رسمی یا مبایعهنامه کددار)
۳️⃣ مالکیت کمتر از ۱۲۰ روز در سال مالیاتی
4️⃣ عدم وجود اعیانی یا تخریب ملک (تأییدیه شهرداری یا شهر جدید)
۵️⃣ کاربری غیرمسکونی ملک (با گواهی نوع کاربری از شهرداری محل)
۶️⃣ غیرقابل سکونت بودن ملک (رأی قضایی یا گواهی تخریب)
۷️⃣ عدم امکان انتقال رسمی ملک (بر اساس حکم مراجع قانونی)
۸️⃣ اقامتگاه فرعی یا قانونی در شهر دیگر (با گواهی اشتغال، بیمه یا تحصیل)
اگر مالک عمداً اطلاعات نادرست بدهد یا مانع شناسایی خانه خالی شود،
بهجز مالیات، جریمهای معادل همان مالیات نیز برای او در نظر گرفته میشود.
🔸️ مبدأ محاسبه مهلت ۱۲۰ روزه سکونت، تاریخ انتقال رسمی مالکیت است.
🔹️ ماده (۳۰) آییننامه اجرایی موضوع ماده (۲۱۹) قانون مالیاتهای مستقیم در اجرای این دستورالعمل لازمالاجراست.
اگر فرآیندها سادهتر و خودکارتر بشن، خیلی از خطاهای انسانی هم کم میشه. به نظرم سیستمها هنوز جا برای بهبود دارن و باید امکاناتشون بیشتر بشه. در کل حسابداری حوزهایه که نیاز به دقت، نظم و نرمافزار قوی داره. گاهی اوقات مشکلات کوچیکی پیش میاد که واقعاً زمانبر میشن و اعصابخُردکن. من چند ساله دارم با ثبت اسناد حسابداری کار میکنم و تجربههای مختلفی داشتم.
ممنون از نظر شما در خصوص ثبت اسناد حسابداری. ثبت صحیح و دقیق اسناد حسابداری برای ما از اهمیت بالایی برخوردار است. تیم حسابداری ما در حال کار بر روی بهبود این فرآیندها و سیستمهای مرتبط است تا اطمینان حاصل کنیم که هیچ گونه اشتباهی در ثبت اطلاعات اتفاق نیفتد. این موضوع بهطور ویژه در حال بررسی است و امیدواریم که در آینده نزدیک این بخش بهبود یابد.